В Серпухове руководитель агентства недвижимости получил два года колонии за мошенничество

Риелтор мошенническим путем оформил чужую квартиру на своего родственника.

Игорь Гызымчук, бывший генеральный директор одного из агентств недвижимости Серпухова, пользуясь служебным положением, узнал, что в городе пустует однокомнатная квартира, хозяйка которой живет в столице. Он дал задание своей подчиненной собрать пакет документов на эту квартиру для оформления сделки купли-продажи. При этом, подчиненная не знала о настоящей цели директора. По поддельной доверенности, якобы выданной владелицей жилища, право собственности на квартиру стоимостью свыше 1,5 миллионов рублей было оформлено на родственника Гызымчука.

За мошенничество в особо крупном размере, совершенное с использованием служебного положения, Серпуховской городской суд приговорил Гызымчука к двум годам колонии общего режима. Такой приговор был вынесен с учетом смягчающих обстоятельств, в том числе, полного возмещения потерпевшей материального ущерба. Приговор пока не вступил в законную силу.

Мы попросили руководителя известного серпуховского агентства «Мир недвижимости» Павла Степанченко прокомментировать ситуацию и спросили, как людям, которые обращаются за помощью в продаже или покупке недвижимости к агентам, не попасться на удочку мошенников.

- Закон у нас, как известно, имеет две стороны. Есть люди, которые живут по закону, а есть те, кто все время стремится этот закон обойти. Как человеку не попасть на удочку мошенника? Только надежная организация может дать гарантии того, что тот или иной агент работает честно. Если человек там давно работает, хорошо зарекомендовал себя, если о нем положительные отзывы, хорошие характеристики в организации – значит, этому человеку можно доверять. Но проверять. Всегда проверять.

Когда ко мне люди приходят и говорят, мол, можно ваши документы посмотреть, у меня уже все налажено. Я люблю возражения этих людей, потому что сразу понятно, что человек не просто поговорить пришел, он знает, зачем он пришел, он хочет купить или продать. Он хочет знать, с кем он сейчас общается, с кем имеет дело. И это нормально. Поэтому я всегда выхожу к клиенту с паспортом и учредительными документами.

Если вы обратились в агентство, обязательно проверьте учредительные документы организации. В этом нет ничего неудобного. У любой компании есть учредительные документы, устав, свидетельство о постановке на учет в налоговые органы. А если всего этого нет, или человек не может вам этот пакет документов предоставить, то возникают сомнения - где потом искать концы? А если это, фигурально выражаясь, какой-то Вася Пупкин, частный риелтор, то даже, если он злого умысла не имел, что с него взять потом? А если у него ничего нет? Судись - не судись – без толку. Тем более, что сейчас мошенники активизировались. И в Серпухове тоже. Вот вам реальный пример, когда риелтора – мошенника осудили и посадили. При этом он был не частный риелтор, с которого вообще нет никакого спроса, а гендиректор агентства. Конечно, тут случай вообще вопиющий, просто взяли и чужую квартиру оформили на своего родственника, попросту украли ее у владельца.

К сожалению, в нашей сфере еще попадаются такие люди, которые компрометируют профессию риелтора. Кстати, миссия нашей компании, которую мы выбрали для себя, - это показать людям, что риелтор – это почетная, нужная людям профессия, это сфера, в которой нет места мошенникам. И главный критерий, по которому мы отбираем сотрудников – это честность. Мы очень трепетно относимся к отбору сотрудников, берем только тех, у кого хорошая репутация, без темного прошлого.

И, если речь идет о том, как уберечься от такого попадания на мошенников при обращении в агентство, еще раз повторюсь: если это нормальная организация, человек может почитать о ней отзывы, узнать по сарафанному радио у своих знакомых, как давно работает компания и т.д. А если это какая-то сомнительная фирмочка аля «рога и копыта», о которой никто ничего не знает и рассказать не может, лучше обходить такую контору стороной.