Новости - Общество - Риелторы поделили Серпуховский район

Риелторы поделили Серпуховский район

02.08.2017 в 11:41 2459 Мария Штерн
Риелторы поделили Серпуховский район

Glazey пообщался с риэлторами из агентства «Мир недвижимости» и узнал о том, что такое «участковый риелтор», сколько стоит жилье и какие нюансы есть в разных частях Серпуховского района.

Новый тренд на рынке недвижимости – «участковый риелтор», специализирующийся на конкретном районе города и потому знающий всю его специфику, проблемы, преимущества и перспективы – примерно как участковый полицейский или врач. Именно по такому принципу работает и агентство «Мир недвижимости»: каждый из специалистов отвечает за свой район. Часто риелторы занимаются именно тем городом или районом, в котором они живут.

Руководитель агентства Павел Степанченко:

- Сейчас ушло время дилетантов. Люди ожидают, что им окажут исключительно качественную услугу, и работать с ними будет настоящий профессионал. При этом профессионалом во всем быть невозможно. Поэтому сегодня каждый наш сотрудник работает на отдельно взятой территории, которую он знает от и до. Как правило, риелтор и сам живет в этом районе, знаком с его проблемами, преимуществами, перспективами. Ведь люди покупают себе не просто квадратные метры. Они покупают себе образ жизни, место, где они будут развиваться, жить с семьей, водить детей в детский сад и школу. Кроме этого, участковый риелтор всегда знает, что продалось в этом районе за последнее время, что продается, и потому может легко оценить конкурентные преимущества того объекта, который с его помощью покупается или продается.  

Борисовское шоссе и Борисово

Недвижимость: стоимость квадратного метра жилья на востоке города составляет от 50 до 80 тысяч, в зависимости от района, типа застройки и отделки квартиры. Участки продаются от 90 до 120 тысяч за сотку – на цену повлияет местоположение и наличие коммуникаций.

Транспортная ситуация: транспортная инфраструктура развита очень хорошо, остановки по Борисовскому шоссе расположены практически каждые 150 метров. Есть автобусные рейсы в центр, на вокзал, по шоссе проходит маршрут №363 Протвино-Москва. Дополнительный плюс района – прямой выезд на трассу М-2. Единственное неудобство – Борисовский переезд, на котором образуются заторы. Его планируют реконструировать в 2019 году.

Инфраструктура: в районе находятся две школы - №6 и №11, 2 детских сада. На улице Центральная расположена Серпуховская центральная районная больница, в Борисово есть собственная амбулатория. Также в районе есть частная клиника. На Борисовском шоссе расположено несколько гипермаркетов и крупных торговых центров.

Экологическая ситуация: Благоприятная. Рядом расположен парк «Комсомольский».

Тип застройки: пятиэтажки, улучшенные панельные дома (микрорайон «Квадрат»), новостройки. В Борисово – частный сектор.

Престижные районы: в городе – микрорайон «Квадрат». В Борисово наибольшим спросом пользуются улицы Гоголя, Маяковского и Чехова.

Евгений Степанченко, агент «Мира недвижимости»:

- Район удобен хорошей транспортной инфраструктурой, доступностью продуктовых и прочих магазинов. Кроме того, совсем скоро на Борисовское шоссе переедет МФЦ. Преимущества жизни в частном секторе, кажется, и так очевидны – тишина, свежий воздух, наличие собственного участка земли.

Центр Серпухова

Недвижимость: Однокомнатная квартира в центре в старом фонде обойдется от 1,5 до 2 миллионов рублей, двухкомнатная – от 1,8 до 2,2 млн.

Транспортная ситуация: через центр проходит большая часть автобусных городских маршрутов. В непосредственной близости находятся железнодорожный вокзал и автостанция.

Инфраструктура: очень развитая. Пешая доступность ключевых городских инстанций, учреждений здравоохранения, городского рынка, торговых центров, вокзала. Обилие школ и детских садов.

Экологическая ситуация: удовлетворительная. Центр загазован сильнее других районов.

Тип застройки: разнообразный. Сталинские дома, хрущевки, новостройки.

Рынок недвижимости: активный. Есть предложения и на вторичном, и на первичном рынке. Выбор – от комнаты в коммунальной квартире до новых домов с современной планировкой.

Престижные районы: у вокзала, улица Ворошилова. Наименее престижные – Красный Текстильщик, ул. Бумажная.

Римма Свищева, агент «Мира недвижимости»:

- Рынок недвижимости в центре города очень разнообразный: здесь можно купить и комнату в коммуналке, и малогабаритку, и квартиру в новостройке с современной планировкой. Очень многие клиенты стремятся приобрести жилье именно в центре, потому что им важна развитая инфраструктура и транспортная доступность.

Ивановские дворики

Недвижимость: цены в Ивановских двориках ощутимо выше, чем в других районах города – это связано с тем, что здесь преобладают новостройки. Однокомнатная комната в зависимости от отделки обойдется в сумму от 1,9 до 2,2 миллионов, двухкомнатная – от 2,8 до 3,3.

Транспортная ситуация: ходят автобусы до центра. Через Ивановские дворики проходит маршрут автобуса «Серпухов-Москва». Несколько затрудняет движение железнодорожный переезд. 

Инфраструктура: есть две школы. Планируется строительство ещё одной. Множество детских садов. В шаговой доступности два торговых центра, гипермаркет. Есть аквапарк, тренажерный зал. В районе располагается поликлиника, есть также платная клиника.

Экологическая ситуация: удовлетворительная. Неподалеку расположено производство компании «Урса», вызывающее опасение у некоторых жителей города.

Тип застройки: преимущественно новостройки. Есть также 9-тиэтажные дома примерно 80-х годов постройки.

Рынок недвижимости:  активный. Есть предложения и на первичном, и на вторичном рынке.

Престижные районы:  улица Юбилейная, Московское шоссе.

Лучия Балацкая, агент «Мира недвижимости»:

- Мне нравится в Ивановских двориках. Это очень современный район, здесь хорошая инфраструктура. Школы и сады расположены так, что можно без страха отпускать детей туда одних: у них даже нет необходимости переходить улицу по дороге. Иногда приезжают в гости друзья из Москвы, они говорят, что наш район очень похож на столичный.

Протвино и Оболенск

Недвижимость: однокомнатная квартира в Протвино в среднем стоит от 2 до 2,4 миллионов рублей. В Оболенске цены чуть ниже.

Транспортная ситуация:  ходят автобусы до Серпухова. Есть отдельные рейсы до Москвы.

Инфраструктура: в обоих городах есть школы, детские сады, медицинские учреждения. Всё это в пешей доступности. В Протвино – стадион с тренажерной площадкой, три школы искусств, большое количество частных учреждений дополнительного образования.

Экологическая ситуация:  благоприятная. Оба города находятся в лесу. Хорошее качество воздуха и воды. В Протвино – недалеко река Протва и городской карьер.

Тип застройки:  пятиэтажки, панельные дома, новостройки. В Оболенске есть частный сектор.

Рынок недвижимости: активный. Основной спрос на вторичное жилье.

Престижные районы: в Протвино – улицы Южная, Академика Сахарова, Ленина. В Оболенске – проспект Биологов.

Сергей Савельев, агент «Мира недвижимости»:

- Оба города с хорошей инфраструктурой, зеленые. Рукой подать до Оки, Протвы. Грибные леса. В Оболенск, например, часто переезжают пенсионеры из Москвы, покупают сразу квартиру и дачу – вокруг города огромное количество садовых товариществ, причем в шаговой доступности.

Пролетарский

Недвижимость: квадратный метр на вторичном рынке обойдется в среднем в 45 тысяч рублей. Стоимость сотки земли в частном секторе – 50-60 тысяч.

Территория: к посёлку прилегают деревни Глубоково, Городня, Станково, коттеджный поселок «Волшебная Страна».

Транспортная ситуация:  у поселка крайне удобное расположение, позволяющее легко добраться и до Серпухова, и до Чехова, и до Москвы. Есть рейсы до Серпуховского автовокзала, станции «Чехов», через Пролетарский проходит автобусный маршрут до Москвы.

Инфраструктура: есть 11-летняя школа, детский сад. В поселке есть детская и взрослая поликлиника, стационар. В шаговой доступности находится стадион, дом культуры. Недавно появился прокат велосипедов.

Экологическая ситуация: Благоприятная. Поселок окружает сосновый бор, неподалеку река Нара.

Тип застройки: сталинские дома, хрущевки, новостройки. Частный сектор.

Рынок недвижимости: активный. Значительно преобладают вторичные предложения.

Престижные районы: улицы Школьная, Центральная.

Инна Дорофеева, агент «Мира недвижимости»:

- Здесь очень удобно жить, в том числе, молодым семьям: за детей можно не переживать. Есть и сад, и школа, всё в шаговой доступности, разнообразные кружки.

Алексей Кулешов, агент «Мира недвижимости»:

- Там прекрасные места, невероятные виды на реке, можно купаться, рыбачить. Есть озеро Сафоново. К нам регулярно приезжают с палатками на всё лето туристы. Даже из Питера.

Если вам необходимо продать или подобрать недвижимость, и вы ищете профессионалов в этой сфере, вы можете обратиться к нашим партнерам, агентству «Мир недвижимости», с которыми мы подготовили этот материал.

Читайте также

Минкомсвязи заблокирует звонки через Viber
Минкомсвязи заблокирует звонки через Viber Минкомсвязи опубликовало проект постановления правительства, который изменяет схему взаимодействия операторов связи в России. Согласно документу, VoIP-сервисам запретят совершать звонки на телефоны.
21.09.2017
Курбан-байрам проведут на окраине города
Курбан-байрам проведут на окраине города На празднование соберутся около 2000 человек.
22.08.2017
Не все пущинцы одинаково чистоплотны
Не все пущинцы одинаково чистоплотны Госадмтехнадзор провел проверку зоны отдыха наукограда.
22.08.2017
Минувшая неделя выдалась жаркой для протвинских оперативных служб
Минувшая неделя выдалась жаркой для протвинских оперативных служб На совещании в администрации наукограда рассказали о случившихся происшествиях.
21.08.2017
Праздник в Райсемёновском – большой, богатый, щедрый
Праздник в Райсемёновском – большой, богатый, щедрый Не смотря на 30-градусную жару, стоявшую в Подмосковье на второй день после Преображения Господня, в старинном красивом селе Райсемёновское, что у речки Нары, к северу Серпуховского района расположено, состоялся великолепный и красочный праздник, посвящённый очередному Дню рождения села.
21.08.2017
Россияне не хотят ничего менять в ЕГЭ
Россияне не хотят ничего менять в ЕГЭ Рособрнадзор закончил анализ предложений по улучшению процедуры сдачи Единого Государственного Экзамена.
21.08.2017
Ресторан «Остров Дракино» дарит скидку
Ресторан «Остров Дракино» дарит скидку Погода радует теплом, и, несмотря на то, что лето на исходе, солнечные дни предоставляют великолепную возможность наслаждаться жаркими часами на природе.
21.08.2017
70 тысяч рублей отдала сердобольная женщина на спасение животных
70 тысяч рублей отдала сердобольная женщина на спасение животных Этот подарок она совершила в память о своем умершем коте.
21.08.2017
В Серпухове пройдет акция
В Серпухове пройдет акция "Добрая покупка" К благотворительной акции готовятся три серпуховских магазина.
21.08.2017
Сбежавшие зубры уже месяц не желают возвращаться домой
Сбежавшие зубры уже месяц не желают возвращаться домой Звери поселились у небольшого озера и прекрасно себя там чувствуют.
21.08.2017
В карьере – стафилококк, в Протве – сальмонелла
В карьере – стафилококк, в Протве – сальмонелла В протвинских водоёмах обнаружены опасные микроорганизмы.
21.08.2017
Ученые из Протвино заглянули в первые мгновения после Большого взрыва
Ученые из Протвино заглянули в первые мгновения после Большого взрыва В уникальном исследовании, проведенном международной группой ученых в Брукхейвенской национальной лаборатории США, принимали участие физики из Протвино.
21.08.2017
В серпуховских школах введут дополнительные занятия
В серпуховских школах введут дополнительные занятия Дополнительные занятия, направленные на профилактику наркомании, введут в серпуховских школах с нового учебного года.
21.08.2017
Однорукие бандиты «Мострансавто»
Однорукие бандиты «Мострансавто» Как с наших транспортных карт исчезают деньги.
21.08.2017
Виновника ДТП под Подольском, в котором погибли 18 человек, могут выпустить на свободу
Виновника ДТП под Подольском, в котором погибли 18 человек, могут выпустить на свободу В Армении могут амнистировать осужденного в России Грачья Арутюняна, ставшего виновником страшного ДТП в Подольске в 2013 году.
21.08.2017
«Прощальный» источник снова станет местом встреч
«Прощальный» источник снова станет местом встреч Одной из компаний – меценатов, подаривших новую жизнь старинному источнику, стало агентство «Мир недвижимости».
21.08.2017
В Подмосковье заработала «горячая линия» по вопросам безопасности детских товаров
В Подмосковье заработала «горячая линия» по вопросам безопасности детских товаров 21 августа начала свою работу специальная «горячая линия» Роспотребнадзора.
21.08.2017
В столичном регионе ожидается опасная жара
В столичном регионе ожидается опасная жара Гидрометцентр России объявил в Москве и Подмосковье желтый уровень опасности.
21.08.2017
Чемпионат России в Серпухове – это отпад…
Чемпионат России в Серпухове – это отпад… Недавнее сообщение о том, что в Серпухове пройдёт Чемпионат России по алтимат-фрисби, в определённом смысле у меня вызвало шок.
21.08.2017
В Подмосковье запустят новую систему прогноза погоды
В Подмосковье запустят новую систему прогноза погоды Росгидромет совместно с Российской академией наук и МГУ планирует разработать новую систему прогнозирования опасных погодных явлений.
16.08.2017
Женщина, убившая собаку, пустилась в бега
Женщина, убившая собаку, пустилась в бега Резонансное убийство хаски в садовом товариществе получило продолжение.
16.08.2017

ВНИМАНИЕ! ОПРОС!

В каком году отремонтируют мост на Оборонной, и чьим именем его назовут?
Отремонтируют к концу 2018-го и назовут именем Купецкой, потому что она случайно угадала дату окончания реконструкции
14
К 2019-му под видом реконструкции на нем пять раз поменяют асфальт, а потом положат плитку и назовут Сотниковским
12
Никогда не отремонтируют, назовут "Печаль губернатора" и повесят на закрытом мосту портреты подольских чиновников
90
Серпуховичи попросят денег на ремонт у главы государства и назовут мост Президентским в знак того, что сама городская власть не может решить никаких проблем
56
Откроют без ремонта, наставят запрещающих знаков и назовут Батуковским, в честь бывшего гаишника, случайно попавшего во власть
32

Демотиваторы

Салтыкова-Щедрина на них нет 03.08.2017

ЦИФРА

130 Столько дел рассмотрел ОДН Серпуховского района за полгода
Отдел по работе с несовершеннолетними и защите их прав подвел итоги первого полугодия 2017 года в Серпуховском районе.
архив цифры ...
Элементов нет!

ТОЧКА

Точка независимости
Далеко не все серпуховичи знают, какой праздник мы отмечаем 12 июня
Далеко не все серпуховичи знают, какой праздник мы отмечаем 12 июня
Праздник 12 июня, День России, является самым молодым в нашем государстве. Но официально выходным днем он стал лишь в 1994 году, когда Борис Ельцин подписал указ о назначении 12 июня Днем принятия декларации о государственном суверенитете России. Треть россиян вспомнили про День независимости России. По словам трех процентов, 12 июня отмечается годовщина принятия декларации о государственном суверенитете России. Таковы данные опроса, проведенного «Левада-центром». Мы задали аналогичный вопрос и серпуховичам. Ответы получились самые разные.
архив точки ...