Новости - Новости из сети - Через полтора года дачные товарищества исчезнут, а дачники останутся

Через полтора года дачные товарищества исчезнут, а дачники останутся

01.08.2017 в 14:12 1905
Через полтора года дачные товарищества исчезнут, а дачники останутся

В свежем номере «РГ» завтра будет опубликован новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве. С 1 января 2019 года, когда он вступит в силу, более 60 миллионов российских дачников начнут жить по-новому.

Необходимость в переменах назрела давно, ведь последние 20 лет в дачном законодательстве ничего не менялось. Поэтому когда в 2014 году на свет появился проект нового закона о садоводах и огородниках, он сразу же привлек к себе пристальное внимание. Как рассказал «Российской газете» депутат Государственной Думы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук, было подготовлено свыше 350 поправок. А еще в рамках специального проекта «Дом садовода — опора семьи» было принято почти 600 тысяч звонков от россиян, которые вносили свои предложения в новую «дачную конституцию». Поэтому принятый Думой закон стал по-настоящему народным. Что же он меняет в жизни дачников?

1. Одна территория — одно товарищество

Закон вводит определение территории садоводческого товарищества, где установлен четкий принцип территориального подчинения: одна территория — одно товарищество. Сейчас на одной территории может действовать несколько юридических лиц — некоммерческих объединений, и каждое, как говорится, норовит перетянуть одеяло на себя. При этом территория общего пользования и общая инфраструктура одна. Ну как решить вопрос со светом или водой, если трансформаторная будка принадлежит одному юрлицу, а пожарный пруд — другому.

2. Два вида членских взносов

Новый закон закрепил только два вида взносов: членские и целевые. При этом строго ограничены цели, на которые их можно расходовать.

Расходовать членские взносы можно, как и ранее, на хозяйственные нужны товарищества — на заработную плату членам правления, на налоги, взносы в фонды, вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования.

А вот целевые взносы могут расходоваться по сути на что угодно. Согласно п. 5 ст. 14 закона целевые взносы могут быть израсходованы «на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества». Иными словами, на что решит потратить деньги собрание, туда они и пойдут.

3. Индивидуалы будут платить наравне с членами товариществ

Важный вопрос связан с оплатой, которую должны производить садоводы-индивидуалы. Это те люди, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества.

По действующему сегодня закону о дачниках платеж за пользование объектами инфраструктуры для садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, не может быть больше, чем для члена товарищества. Но так как индивидуалы не вступают в товарищество, они считают, что должны платить гораздо меньше — только за пользование различными ресурсами — водой, светом, газом (если он подведен), оплачивать охрану и вывоз мусора. А вот на зарплату председателю и членам правления индивидуалы скидываться не хотят.

Теперь придется. Платежи, которые обычно делаются раз в год, будут одинаковыми и у членов садоводческого товарищества, и у индивидуальных садоводов-огородников. Правда, и права индивидуалов расширяются. Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов.

Но вот в выборах председателя и членов правления индивидуалы участия принимать по-прежнему не будут.

4. Правление станет избираться на 5 лет

Органы управления товариществом — председатель, правление, ревизионная комиссия — будут избираться на 5 лет. Сейчас их выбирают на 2 года. По словам председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, не стоит опасаться, что избранное на такой длительный срок правление перестанет в итоге работать. Председателя-халтурщика так же, как и неэффективно работающих членов правления, можно будет переизбрать в любой момент.

Устанавливается также предельная численность членов правления — не менее трех человек, но не более 5 процентов от числа членов товарищества. Как поясняет Чаплин, когда штат правления слишком большой, он, как правило, трудноуправляемый. Заседание правления считается легитимным, только когда присутствует 50 процентов его членов. А если этих членов 10 или 15 человек, собрать их очень сложно. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.

5. Определяется, где можно построить жилой дом, а где — только сарай

Уходит в прошлое такое понятие, как дачное товарищество. Нет, конечно, никто не запретит людям именовать себя дачниками, но с юридической точки зрения название «дачное товарищество» упраздняется. Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Кстати, разница между ними существенная. В садоводческих можно строить жилые дома для постоянного проживания, а вот огороднические предназначены только для выращивания овощей и фруктов. И возвести там можно будет лишь временные хозяйственные постройки. Строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них — это целая проблема. Лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. С принятием нового закона прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом. Кстати, по предложению подмосковных садоводов, как поясняет Никита Чаплин, будет упрощена процедура перевода садового (то есть некапитального) дома в жилой и обратно. Для этого правительство должно разработать специальный подзаконный акт.

6. Общее имущество разделят по долям

Имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности владельцев земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, причем пропорционально площади этих участков. Собственник участка при этом не вправе выделить свою долю в праве общей собственности, а также отчуждать свою долю или совершать любые другие действия, которые влекут за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на участок.

7. Станет легче подвести воду

Централизованный водопровод — дело крайне затратное, поэтому дачники предпочитают бурить либо индивидуальные, либо общие на несколько участков скважины. Однако пробурить скважину по всем правилам тоже не так-то легко. Как поясняет Никита Чаплин, при стоимости лицензии на добычу воды на 25 лет в 7500 рублей нужна масса экспертиз и согласований, расходы на которые превышают полмиллиона рублей. Поэтому с момента официального опубликования закона садоводы и огородники смогут в течение двух ближайших лет пользоваться общими скважинами без лицензии, а за это время будет подготовлен упрощенный порядок лицензирования скважин для СНТ и ОНТ. «Следует отметить, что получать лицензию на скважины и колодцы на индивидуальных участках не нужно ни по старому закону, ни по новому», — уточняет Чаплин.

Источник: www.protatarstan.ru

Читайте также

NASA открыло вакансию «офицера планетарной защиты» на полную ставку
NASA открыло вакансию «офицера планетарной защиты» на полную ставку Космическое агентство NASA разыскивает «офицера планетарной защиты», который будет получать до 187 тысяч долларов в год.
03.08.2017
Российские поликлиники начнут работу по новой схеме
Российские поликлиники начнут работу по новой схеме Правительство России одобрило проект по улучшению модели функционирования поликлиник.
02.08.2017
ФАС рассчитывает на полную отмену роуминга в России не позднее первого квартала 2018 года
ФАС рассчитывает на полную отмену роуминга в России не позднее первого квартала 2018 года Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России рассчитывает, что роуминг в стране может быть полностью отменен не позднее первого квартала 2018 года, заявил на пресс-конференции замглавы ФАС Анатолий Голомолзин, сообщает РИА «Новости».
31.07.2017
Срок ипотеки для самых молодых заемщиков превысил 16 лет
Срок ипотеки для самых молодых заемщиков превысил 16 лет В июле нынешнего года самые большие показатели среднего срока ипотечного кредита отмечены в возрастных группах заемщиков до 30 лет. Для граждан моложе 25 лет это значение составило более 16 лет.
28.07.2017
Граждан РФ могут освободить от обязательной проверки счетчиков воды
Граждан РФ могут освободить от обязательной проверки счетчиков воды В 2018 году граждан Российской Федерации могут освободить от обязательной поверки счетчиков водоснабжения, если эксперимент в двух городах пройдет успешно.
27.07.2017
Российские регионы определились с размером курортного сбора
Российские регионы определились с размером курортного сбора Власти российских регионов, на территории которых с 1 мая 2018 года начнет взиматься курортный сбор, определились с его размерами.
25.07.2017
В Госдуму внесли законопроект об ужесточении наказания за коррупцию
В Госдуму внесли законопроект об ужесточении наказания за коррупцию В Госдуму внесен законопроект, усиливающий ответственность за взяточничество. Об этом РИА Новости сообщил зампред комитета по безопасности и противодействию коррупции Анатолий Выборный.
24.07.2017
Россия вошла в пятерку худших стран для пенсионеров
Россия вошла в пятерку худших стран для пенсионеров Россия заняла 40 место из 43 возможных в Глобальном пенсионном индексе — 2017, который показывает, насколько комфортно выходить на пенсию в той или иной стране. За год место России не изменилось.
20.07.2017
Госдума приняла закон о курортном сборе
Госдума приняла закон о курортном сборе Госдума в окончательном, третьем чтении приняла закон о введении в России курортного сбора. Об этом в среду, 19 июля, сообщается на сайте нижней палаты парламента.
19.07.2017
Названа средняя сумма московской взятки
Названа средняя сумма московской взятки Средняя сумма взятки в выявленных столичными полицейскими эпизодах коррупции составила 614 тысяч рублей за первые полгода 2017-го.
18.07.2017
Государство заработало на любителях лотерей почти миллиард рублей
Государство заработало на любителях лотерей почти миллиард рублей В 2016 году доходы федерального бюджета России от проведения государственных лотерей составили 979,3 миллиона рублей. Об этом в понедельник, 17 июля, сообщает Счетная палата.
17.07.2017
Уклонистам запретили работать на госслужбе в течение десяти лет
Уклонистам запретили работать на госслужбе в течение десяти лет Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект о десятилетнем запрете на работу на государственной и муниципальной службе гражданам, не прошедшим военную службу по призыву без законных на то оснований.
14.07.2017
В Подмосковье организовали онлайн-трансляцию капремонта в подъездах
В Подмосковье организовали онлайн-трансляцию капремонта в подъездах За ремонтными работами в подъездах многоквартирных домов Московской области можно следить в режиме онлайн.
13.07.2017
В России изменились правила перевозки детей в автомобиле
В России изменились правила перевозки детей в автомобиле В России вступили в силу изменения в Правила дорожного движения, утвержденные соответствующим постановлением правительства от 3 июля.
12.07.2017
Красноярские депутаты решили вдвое поднять себе зарплату
Красноярские депутаты решили вдвое поднять себе зарплату Депутаты Законодательного собрания Красноярского края приняли законопроект, увеличивающий их зарплату вдвое — со 100 тысяч до 200 тысяч рублей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на источник в региональном парламенте.
11.07.2017
МВД упростило правила регистрации автомобилей
МВД упростило правила регистрации автомобилей 10 июля вступили в силу изменения в правила регистрации транспортных средств. Об этом сообщает «Интерфакс».
10.07.2017
Продажу продукции Apple могут запретить во всем мире
Продажу продукции Apple могут запретить во всем мире Компания Qualcomm обратилась в Комиссию по международной торговле США с жалобой на компанию Apple, которую обвиняет в незаконном использовании шести своих патентов для разработки яблочной продукции.
07.07.2017
В России полностью запретили полеты беспилотников без разрешения
В России полностью запретили полеты беспилотников без разрешения Согласно законодательству Российской Федерации, с 5 июля 2017 года на территории страны все беспилотники, которые весят более 250 грамм, должны пройти обязательную регистрацию в подведомственном государственном унитарном предприятие министерства транспорта под названием «ЗащитаИнфоТранс».
05.07.2017
Детей старше семи лет разрешили перевозить без автокресел
Детей старше семи лет разрешили перевозить без автокресел ГИБДД выпустило постановление, разрешающее перевозку детей старше семи лет без использования автокресел, сообщает телеканал «360».
04.07.2017
Большинство россиян доверились сотрудникам ГИБДД
Большинство россиян доверились сотрудникам ГИБДД Свыше половины россиян доверяют сотрудникам ГИБДД. Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
03.07.2017
Жители Московского региона могут следить за приближением грозы в онлайн‑режиме
Жители Московского региона могут следить за приближением грозы в онлайн‑режиме Жители Москвы и области могут отслеживать приближение грозового фронта в реальном времени с помощью сервиса LightningMaps.org.
30.06.2017

ВНИМАНИЕ! ОПРОС!

В каком году отремонтируют мост на Оборонной, и чьим именем его назовут?
Отремонтируют к концу 2018-го и назовут именем Купецкой, потому что она случайно угадала дату окончания реконструкции
14
К 2019-му под видом реконструкции на нем пять раз поменяют асфальт, а потом положат плитку и назовут Сотниковским
12
Никогда не отремонтируют, назовут "Печаль губернатора" и повесят на закрытом мосту портреты подольских чиновников
90
Серпуховичи попросят денег на ремонт у главы государства и назовут мост Президентским в знак того, что сама городская власть не может решить никаких проблем
56
Откроют без ремонта, наставят запрещающих знаков и назовут Батуковским, в честь бывшего гаишника, случайно попавшего во власть
32

Демотиваторы

Салтыкова-Щедрина на них нет 03.08.2017

ЦИФРА

130 Столько дел рассмотрел ОДН Серпуховского района за полгода
Отдел по работе с несовершеннолетними и защите их прав подвел итоги первого полугодия 2017 года в Серпуховском районе.
архив цифры ...
Элементов нет!

ТОЧКА

Точка независимости
Далеко не все серпуховичи знают, какой праздник мы отмечаем 12 июня
Далеко не все серпуховичи знают, какой праздник мы отмечаем 12 июня
Праздник 12 июня, День России, является самым молодым в нашем государстве. Но официально выходным днем он стал лишь в 1994 году, когда Борис Ельцин подписал указ о назначении 12 июня Днем принятия декларации о государственном суверенитете России. Треть россиян вспомнили про День независимости России. По словам трех процентов, 12 июня отмечается годовщина принятия декларации о государственном суверенитете России. Таковы данные опроса, проведенного «Левада-центром». Мы задали аналогичный вопрос и серпуховичам. Ответы получились самые разные.
архив точки ...